Mégactualités: toute l’actualité en temps réel

Lors de la cession d’un fonds de commerce, et qu’elles qu’en soient les raisons, les propriétaires attendent le résultat de la vente afin de rebondir et de se lancer dans un autre projet.

Il est ainsi primordial que leur fonds de commerce soit évalué au meilleur prix. Il existe à ce titre différentes méthodes pour procéder à une évaluation de ce genre, parmi les plus couramment utilisées, on compte l’évaluation par le chiffre d’affaires ou l’évaluation par les bénéfices.

La première repose sur le chiffre d’affaires annuel moyen réalisé sur les trois dernières années de l’exploitation du fonds de commerce, alors que la seconde se base sur les bénéfices annuels moyens déclarés les trois dernières années.

Dans les deux cas, un pourcentage est appliqué au chiffre d’affaire ou au bénéfice moyens dégagés. Mais on peut également recourir à d’autres méthodes d’évaluation, en se référant notamment au montant du loyer, au prix du mètre carré ou à la redevance de gérance libre, le cas échéant.

A moins encore de comparer les prix du marché, en utilisant par exemple les petites annonces (Certains sites d’annonces gratuites ou payantes proposent ce service). Il convient néanmoins dans ce cas de se baser sur un ensemble de critères objectifs afin d’obtenir un prix pertinent : emplacement commercial, secteur d’activités mais aussi état et surface du local.

Dans tous les cas, il essentiel de parvenir au prix le plus juste pour les deux parties, qui tenteront de toute façon très certainement de négocier ce prix pour obtenir le meilleur résultat chacune de son côté.